En muchas comunidades de vecinos el agua caliente sanitaria, o ACS, está centralizada, distribuyéndose a las viviendas desde una caldera central. En estos edificios se necesita, para un reparto justo y equitativo de los gastos de la comunidad, de la instalación de contadores individuales de agua caliente.

Además, desde la entrada en vigor del Real Decreto 178/2021, de 23 de Marzo, por el que se modifica el Real Decreto 1027/2007, de 20 de Julio, por el que se aprueba el RITE, ofrece importantes novedades en el sistema de lectura de los contadores de agua caliente en Comunidades de Vecinos que tienen el servicio centralizado. Las más relevantes son las siguientes:

A partir del 1 de Julio del 2021 toda Comunidad de Vecinos con el servicio de agua caliente centralizado tendrá que tener obligatoriamente instalados contadores de agua caliente en las viviendas/locales que dispongan de dicho servicio.

Los contadores de agua caliente que se instalen a partir del 1 de Julio del 2021 serán necesariamente de lectura remota (vía radio, cableado etc.).

Los contadores convencionales de agua caliente de lectura manual ya instalados tendrán que ser sustituidos por contadores de lectura remota (radio, cableado, etc.) antes del 1 de Enero del 2027.

Cuando el contador de agua caliente instalado sea convencional o de lectura manual se deberá leer y liquidar consumos como mínimo cada dos meses y dicha información debe estar disponible al vecino o usuario final bimestralmente, y si el contador es de lectura remota (vía radio), se deberá leer y liquidar consumos como mínimo una vez al mes. En este caso la información también debe estar disponible para el vecino mensualmente.

En la mayoría de edificios y urbanizaciones de reciente construcción, el agua caliente sanitaria también se produce vía energía solar térmica, mediante la instalación de paneles solares. En estos casos resulta igualmente obligatoria la instalación de contadores de agua caliente individuales para el justo reparto de los costes comunitarios.

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